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株式会社ネイムス 代表取締役 堀口秀司様 今年で25期を迎え、代表の春田先生には15期から見ていただき現在に至ります。 弊社は、デザイン企画制
棚田正明様 私は40余年の自営業を経て、いよいよ次の第三幕から終幕に向けた人生においては決して避けては通れないさ
田中宏幸法律事務所 田中 宏幸様 春田先生とは、大学予備校YMCA土佐堀校以来のお付き合いで、私が勤務弁護士の頃から私個人の確定申告を

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法人概要

代表社員
:春田 健
菊川 有大
荒川 拓樹
稲葉 裕郁
所在地
:〒530-0001
大阪市北区梅田1丁目
1番3号-2208
大阪駅前第三ビル22階8号室
TEL
:06-6343-1002
FAX
:06-6343-1018

不動産所得の損益通算・土地の金利のある場合

個人不動産所得 損益通算

作成2014.8.7

ケース1 金利はあるが全体の所得がプラス

物 件 収 入 費用(金利外) 費用(金利) 費用計 所得
500 200 0 200 300
1,000 300 800 1,100 -100
200
                                                        金利のうち
                                                        土地対応 300  不動産所得プラス・・・全額所得加算

 

ケース2 土地の金利があるケース

物 件 収 入 費用(金利外) 費用(金利) 費用計 所得
500 200 0 200 300
700 300 800 1,100 -400
-100
                                                        金利のうち
                                                        土地対応 80       損益通算 -20

 

ケース3 土地の金利があるケース

物 件 収 入 費用(金利外) 費用(金利) 費用計 所得
500 200 0 200 300
700 300 800 1,100 -400
-100
                                                        金利のうち
                                                        土地対応 200       損益通算 0

 

ケース4 土地の金利がないケース

物 件 収 入 費用(金利外) 費用(金利) 費用計 所得
500 200 0 200 300
700 600 500 1,100 -400
-100
                                                        金利のうち
                                                        土地対応 0       損益通算 -100

2014年8月7日

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所得拡大促進税制~雇用者給与等支給額~

下記の〇を集計して△を控除する。
適用年度の所得の金額の計算上、損金の額に算入される国内雇用者に対する給与等の支給額(その給与等に充てるため他の者から支払を受ける金額がある場合には、その金額を控除した金額)

雇用保険の加入・未加入は関係ない

NO 区分等 対象者等
1 役員 ×
2 使用人兼務役員 ×
3 役員の親族 ×
4 みなし役員 ×
5 海外赴任者 ×
6 出向者 ※
7 上記出向者への出向先からの出向負担金の戻し額
8 出向受入者の出向負担金 ※
9 上記を除く正社員 ※
10 上記を除くパート・アルバイト ※
11 賃金台帳に記載のないパート・アルバイト ×
12 派遣社員への支払い ×
13 雇用保険法施行規則第 110 条に規定する特定就職困難者コース助成金
14  特定求職者雇用開発助成金
15 労働者の雇入れ人数に応じて国等から支給を受けた助成金
16 年の途中で役員になった場合・・使用人期間
17 年度末の未払給与の計上額(6~10の対象分) ○△

※賃金台帳への記載有

2018年12月25日

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